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【买房大不容易5-3】预售屋实价登录行不行 房仲发起该有完全配套措施

汇流新闻网记者纪沈廷/台北报道

「平均地权条例」修正案三读通过,有学者以为此次的修法虽然合理,但对全部产业以至消费者来讲,本质协助不大;专家则以为应该要竖立「价钱说明书」,以确保房产资讯的透明化;那末房仲业者又是怎样看此次的修法呢?本日,《CNEWS汇流新闻网》迥殊请来住商不动产企划研究室司理徐佳馨,为我们带来她的看法。

【买房大不易5-5】实价登录制度不完全、业者不自律…房仲专家教您怎么自保!

汇流新闻网记者王佐铭/台北报导本月1日,立法院进行「平均地权条例部分条文修正草案」的表决,把原本能实现居住正义、房产交易透明化的「实价登录2.0」修成了「实价登录0.5」让许多人

业者怎样对待「登报申录义务」的修法?

现行的平均地权条例,是将实价登录不实的义务归责于地政士,但实际上却多是当事人并没有供应或是供应了一份不实的材料;所以为了将义务回归两边当事人,借此削减登录不实与哄抬价钱等状态,此次的修法,是将实价登录生意案件的申报义务,调解成生意两边配合申报登录。

那末身为房仲业者的住商不动产,又是怎样对待这件事呢?相较过去登记义务是在地政士身上,修法后义务转至生意两边,徐佳馨以为这是一个准确的方向;徐佳馨补充说道,过去地政士虽然解决统统登记案,用度收取上实在异常少,却要累赘异常多的行政义务,所以当登记义务回归到生意两边时,有助于团体市场正常化,关于金流或是行政义务的考核是有所协助的,也由于生意两边晓得行政归属,所以比较不会去「走偏门」或是造假行情的时机,而过去有些推委卸责的状态也能有所改善。

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