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鲸鱼矿池(www.ipfs8.vip):增地建屋的好时机

增地建屋的好时机

2021-05-26 10:02:20 作者:汪敦敬
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《国安法》之后,香港百废待兴,要尽快恢复香港的经济活力,更要恢复香港人的信心,其中仍然是重中之重的一环,就是建屋给草根和年轻人的问题!

未来建屋不但只要足够,还要快!尤其是当疫情之后市场回复,社会经济都起动,楼价上升、物价上涨是一定的事。经济凝滞、物价上涨是为“滞胀”,这个正正是香港要面临的问题,然则我们是否期望楼价不升就是对的?若是楼价不升,钱币在高贬值下经济不够活跃,物价上升,处置得欠好,我们的经济回复亦会拖慢,而且更有时机变为通缩。

当下,我以为香港最好的偏向是大兴土木,兴建衡宇,合适地行使房地产做火车头,振兴香港经济,横竖香港住宅的刚需数以十万计。

地从何来?最有用益的偏向就是调整错误的环保看法,环保不应该是“阻止起楼畀人住”的宗教式信心,环保应是“将个体畀人栖身仍珍贵的环保元素保留。”但谁来做这个取舍决议?固然不能随便由张三、李四说了便算!

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我以为环保可以分评级,假设分十级,一至五级是有关价值低于人的栖身功效的土地,这些土地不能阻止其建屋生长,六至九级是在建屋上要相符环保条件才可以兴建衡宇的,十级是异常珍贵的环保质料,合乎这级数“人的栖身”环境才气让路。

有些人忧郁大兴土木开发土地会令楼价大跌,这个看法不准确,完全是错误的!

从历史上可看到,大兴土木能让人类经济获得振兴,除非似乎一九九五年至一九九七年,那时是一个许多泡沫的时刻,这些时刻大兴土木,在泡沫基础情形之下简直会令到泡沫更大,但现在是百废待兴,最少预计3年内建屋都能享受到百废待兴后的经济振兴,减低失业率、改善收入,甚至经济畅旺的效益,一定快过新供应量对市场的影响,供应足够只会令生长商削减暴利的空间,但不会令楼价调头下跌。

建屋快,更主要的是牵涉有人建议的为“明日大屿”作5000亿债券集资的看法,若是我们在建屋没有方式或空间,可能“明日大屿”是必须选择的路。然则《国安法》之后,我们的立法会已经没有“拉布”,行政立法是近年政府最强势的时刻,我们应该要用收回土地条例,包罗业权未齐整的祖堂地及收回一些环保的土地,我们用这些土地来加速建屋的正面因素,那么因“明日大屿”的5000亿债券集资就可以省回,令到香港耐久财政更完善,当下2至3年内建屋生长是下一代的福祉,应该是要支持准确的偏向提早落实的。

责任编辑:宫锡曼

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