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临沂新闻综合频道:「购房问答」漳州夜市要搬迁?居然要搬到这里…

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【问】姜栋:房妹子,听说漳州夜市要搬迁是真的吗?搬哪里去啊?什么时候会搬啊?


【答】房妹子:你好!是的,漳州夜市由延安北路搬迁至旧火车站广场已是板上钉钉。其已于上周天(3月8日) 进行抽号选摊,但具体搬迁时间未定。


(夜市搬迁选摊公告)

(火车站夜市广场抽号选摊现场)


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【问】ζΘν€燕紫:你好,请问一下大唐世家毛坯一万一可以入手吗?还是新境界好点呢?


【答】房妹子:你好!1、大唐世家毛坯房1.1万元/平的价格,个人觉得有点高于普遍市场行情价了,再多看看多对比哈。2、大唐世家与夏商新境界对比,个人可能会更偏向于后者,主要还是更看好夏商新境界的地段位置一点,目前其区域内商品房开发已经起步,未来随着禹洲城上城、漳发名都等楼盘交房,商业综合体四季广场的发展,这个区域城市面貌应该会有较大的改善。所以,不考虑房源条件,1.1万元/平的预算,个人会更推荐去买后者。


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【问】王启灿:房妹子好,现有永鸿一套自住两房,仍欠银行贷款40万左右,小孩刚2周岁,想要买套学区房,但不舍卖掉现有房子且担心压力过大,初步想换民兴北郡芗城实小学区房。想问是等两年凑足首付再买小套单身公寓还是顶着压力换房,什么时候出手合适?期待你的回复,非常感谢!


【答】房妹子:你好!对于你这样的问题我是这么看待的:在作出选择之前,首先要考虑是否自己真的能够抗住换房压力?如果还过得去,也就是垫垫脚就可以,那么直接置换芗城实小的学区房,毕竟你对学区品质有要求,同时民兴北郡整体地段、居住品质、保值升值能力也不会比永鸿差。但如果确实有心无力,现在孩子也才2周岁,还不急着上小学,先等待两年后再买一套单身公寓来当学位房也未尝不可,这么做的好处就是可以给你留有缓冲的余地,不至于把自己逼得那么紧。综合以上,我认为置换与否,看看自己的实际情况置换再做定夺。


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【问】nvma:房妹子,你好! 有一个书香世家的单身公寓,二实小浦东校区的学区房,想问问现在置换龙文区大点的面积,想自住,时机合适吗?还是过段时间再换,还有没有升值的空间?谢谢!


【答】房妹子:你好!1、如果是自住置换的话,在现在行情相对较冷的的时候,换房是可以的。你之所以在问时机是否合适?我想无非就是担心自己的房子卖便宜了,买别人的房子买贵了。其实这些担心是多余的,别担心你的房子卖便宜了,你买进的房子也是同样行情下的价格,何况你还有自住需求。如果实在舍不得,就看你手上有没有额外的资金去买另外一套了,然后书香世家的单身公寓再留着慢慢卖。所以,其实置换本身也无关乎时机问题,主要还是看你手上的资金情况。普通人如果资金不够,想做到高抛低吸很难很难的。2至于房子还有没有升值空间,在我个人看来,中短期内楼市调整还会继续,但长期是向好的。

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